Vente et location — avant 1949
Diagnostic plomb à Soissons — CREP
Le constat de risque d’exposition au plomb est demandé pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.
À quoi sert le CREP ?
Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) mesure la concentration en plomb des revêtements du logement. Il vise à prévenir le saturnisme, en particulier chez les jeunes enfants.
Dans quels cas est-il nécessaire ?
Il est exigé pour la vente et pour la location des immeubles affectés en tout ou partie à l’habitation construits avant le 1er janvier 1949.
La durée de validité du CREP dépend du résultat : un constat sans plomb au-delà des seuils a une validité plus longue qu’un constat mettant en évidence des revêtements dégradés contenant du plomb.
Qui est concerné ?
Propriétaires vendeurs et bailleurs de logements anciens. À Soissons, le centre historique et de nombreuses maisons de faubourg sont concernés par cette date de 1949.
Comment se déroule le diagnostic ?
Le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer le plomb dans les peintures accessibles, pièce par pièce. Le rapport décrit les unités de diagnostic et l’état de conservation des revêtements.
Quels documents préparer ?
- Année de construction du logement
- Accès à l’ensemble des pièces habitées et annexes concernées
Zone d’intervention
Avenir Diag est basé à Soissons et intervient dans un rayon d’environ 70 km. Pour confirmer la couverture de votre commune, utilisez le devis ou la page zone d’intervention.
Prestations liées
- Amiante — utile en vente
- DPE — utile en vente et location
- ERP — utile en vente et location
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
Questions fréquentes
Quels diagnostics sont nécessaires pour vendre un logement ?
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour une vente comprend obligatoirement le DPE et l’État des Risques et Pollutions (ERP). Selon l'année de construction et les équipements, s’y ajoutent : le diagnostic Amiante (avant juillet 1997), le Plomb/CREP (avant 1949), l’électricité et le gaz (si plus de 15 ans), la superficie Loi Carrez (en copropriété) et le diagnostic Termites.
Avenir Diag réalise aussi l’audit énergétique pour toutes les classes DPE, de A à G, en complément du dossier de vente si vous le souhaitez.
Quels diagnostics sont nécessaires pour louer ?
Pour mettre un bien en location, le dossier comprend au minimum le DPE, l’ERP et le mesurage de la surface habitable (Loi Boutin). S'ajoutent le diagnostic Plomb (si construction avant 1949) et les états de l’électricité et du gaz (si les installations ont plus de 15 ans).
Contrairement à la vente, la Loi Carrez et l'amiante ne font pas partie du dossier d'accompagnement du bail (bien que la copie du diagnostic amiante doive être tenue à disposition du locataire).
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