Vente et location — installation de plus de 15 ans
Diagnostic électricité à Soissons
Ce diagnostic décrit la sécurité de l’installation électrique intérieure lorsque celle-ci a plus de 15 ans.
À quoi sert le diagnostic électricité ?
Il dresse un état de l’installation électrique intérieure au regard de la sécurité des personnes et des biens : appareil général de commande, protection différentielle, liaison équipotentielle, matériels inadaptés, etc.
Dans quels cas est-il nécessaire ?
L’état de l’installation intérieure d’électricité est demandé pour la vente et pour la location lorsque l’installation a plus de 15 ans.
Une attestation de conformité récente, dans les conditions prévues par les textes, peut parfois se substituer à ce diagnostic. Avenir Diag vous indique ce qui s’applique à votre dossier.
Qui est concerné ?
Les propriétaires qui vendent ou louent un logement dont l’installation électrique n’a pas été entièrement rénovée récemment. C’est l’un des diagnostics les plus fréquents dans le parc existant autour de Soissons.
Comment se déroule le diagnostic ?
Le diagnostiqueur examine le tableau, les circuits visibles, les prises, interrupteurs et liaisons accessibles, sans déposer les finitions. Le rapport liste les anomalies éventuelles et leur gravité selon la grille réglementaire.
Quels documents préparer ?
- Accès au tableau électrique
- Information sur d’éventuels travaux électriques récents (consuel, factures)
Zone d’intervention
Avenir Diag est basé à Soissons et intervient dans un rayon d’environ 70 km. Pour confirmer la couverture de votre commune, utilisez le devis ou la page zone d’intervention.
Prestations liées
- Gaz — utile en vente et location
- DPE — utile en vente et location
- ERP — utile en vente et location
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
Questions fréquentes
Quels diagnostics concernent le gaz et l’électricité ?
Dès lors que l’installation intérieure de gaz ou d’électricité a plus de 15 ans, un contrôle est obligatoire pour la vente comme pour la location. Ce diagnostic a une validité de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location.
Il vise à détecter les anomalies présentant un risque pour la sécurité des occupants. Il ne s'agit pas d'une obligation de remise aux normes, mais d'une obligation d'information.
Quels diagnostics sont nécessaires pour vendre un logement ?
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour une vente comprend obligatoirement le DPE et l’État des Risques et Pollutions (ERP). Selon l'année de construction et les équipements, s’y ajoutent : le diagnostic Amiante (avant juillet 1997), le Plomb/CREP (avant 1949), l’électricité et le gaz (si plus de 15 ans), la superficie Loi Carrez (en copropriété) et le diagnostic Termites.
Avenir Diag réalise aussi l’audit énergétique pour toutes les classes DPE, de A à G, en complément du dossier de vente si vous le souhaitez.
Quels diagnostics sont nécessaires pour louer ?
Pour mettre un bien en location, le dossier comprend au minimum le DPE, l’ERP et le mesurage de la surface habitable (Loi Boutin). S'ajoutent le diagnostic Plomb (si construction avant 1949) et les états de l’électricité et du gaz (si les installations ont plus de 15 ans).
Contrairement à la vente, la Loi Carrez et l'amiante ne font pas partie du dossier d'accompagnement du bail (bien que la copie du diagnostic amiante doive être tenue à disposition du locataire).
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