Vente et location — installation de plus de 15 ans
Diagnostic gaz à Soissons
Ce diagnostic porte sur la sécurité de l’installation intérieure de gaz naturel ou de gaz en citerne / bouteilles, au-delà de 15 ans.
À quoi sert le diagnostic gaz ?
Il vérifie la sécurité de l’installation intérieure de gaz : tuyauteries, raccordements, ventilation des locaux, appareils visibles. L’objectif est d’informer sur les risques d’intoxication ou d’explosion liés à une installation défaillante.
Dans quels cas est-il nécessaire ?
L’état de l’installation intérieure de gaz est demandé pour la vente et pour la location lorsque l’installation a plus de 15 ans.
Il ne concerne que les logements qui disposent d’une installation gaz. Si le logement est uniquement électrique, ce diagnostic n’a pas lieu d’être.
Qui est concerné ?
Propriétaires vendeurs et bailleurs dont le logement est équipé au gaz (naturel, citerne ou bouteilles) avec une installation ancienne.
Comment se déroule le diagnostic ?
Le diagnostiqueur examine les parties visibles de l’installation et les appareils. Le rapport classe les anomalies selon leur niveau de gravité. Certaines situations peuvent conduire à une interruption de l’alimentation, selon les procédures en vigueur.
Quels documents préparer ?
- Accès aux appareils gaz et aux organes de coupure
- Information sur d’éventuels travaux gaz récents
Zone d’intervention
Avenir Diag est basé à Soissons et intervient dans un rayon d’environ 70 km. Pour confirmer la couverture de votre commune, utilisez le devis ou la page zone d’intervention.
Prestations liées
- Électricité — utile en vente et location
- DPE — utile en vente et location
- ERP — utile en vente et location
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
Questions fréquentes
Quels diagnostics concernent le gaz et l’électricité ?
Dès lors que l’installation intérieure de gaz ou d’électricité a plus de 15 ans, un contrôle est obligatoire pour la vente comme pour la location. Ce diagnostic a une validité de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location.
Il vise à détecter les anomalies présentant un risque pour la sécurité des occupants. Il ne s'agit pas d'une obligation de remise aux normes, mais d'une obligation d'information.
Quels diagnostics sont nécessaires pour vendre un logement ?
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour une vente comprend obligatoirement le DPE et l’État des Risques et Pollutions (ERP). Selon l'année de construction et les équipements, s’y ajoutent : le diagnostic Amiante (avant juillet 1997), le Plomb/CREP (avant 1949), l’électricité et le gaz (si plus de 15 ans), la superficie Loi Carrez (en copropriété) et le diagnostic Termites.
Avenir Diag réalise aussi l’audit énergétique pour toutes les classes DPE, de A à G, en complément du dossier de vente si vous le souhaitez.
Quels diagnostics sont nécessaires pour louer ?
Pour mettre un bien en location, le dossier comprend au minimum le DPE, l’ERP et le mesurage de la surface habitable (Loi Boutin). S'ajoutent le diagnostic Plomb (si construction avant 1949) et les états de l’électricité et du gaz (si les installations ont plus de 15 ans).
Contrairement à la vente, la Loi Carrez et l'amiante ne font pas partie du dossier d'accompagnement du bail (bien que la copie du diagnostic amiante doive être tenue à disposition du locataire).
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